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轟動全郴州,為了184米的樓間距,這家開發商犧牲了3個億!

文章來源:郴州易房團  發布日期:2020/12/2 
[摘要]這樣一座生態大境的布局靈感,是來自紐約曼哈頓□公園,取奧姆斯特德被安德魯大師的布景精髓,為城東打造了一座40萬方的低密社區。

你可能難以置信

這年頭居然有開發商犧牲3億元

就為了做184米的樓間距!

在“利”字當頭的今天

樓間距做到50米的開發商已經是業界良心

市面上大多數項目的樓間距普遍在30米左右

你能想象

有開發商愿意拿□的土地做綠化

做低密綠化?做184米的樓間距?

要知道184米的距離

□少能再建兩棟超高層住宅

在郴州□少能多賣3個億!

公園里  一完小+蘇園中學雙名校資源

規劃約184米的樓間距,是不是瘋了?

潤和□公園

城市芯     潤和□公園

40萬方教育大城

一湖一嶺六公園環繞

看到這樣的項目設計,心里冒出來的□個念頭是,哪家開發商舍得犧牲這樣的面積,在小區內部建一個超大面積的綠地?


△示意圖

現如今,一般樓盤容積率都在3-3.5左右,而這個擁有1.5萬方□園林的潤和□公園,容積率只有2.5。

而且我們看到,這個項目是目前市場上很少見的,以一個中軸園林為□的圍合式建筑群,這么做會有什么效果?

也就是說,幾乎每家每戶都可以在室內欣賞到□花園的美景,而且還能收獲到不同角度的驚喜。 


△示意圖

更重要的是,項目□寬樓間距大概184米左右,這樣的圍合式排布,加上這樣的樓棟距,就確保了全天候的空氣對流和采光。

居住環境的兩大關鍵性要求,采光與通風,就這樣一下被提到了非常高的水平,這樣的樓棟距和視野,在整個郴州都□無僅有。

公園里 · 一完小+蘇園中學雙名校資源

犧牲3億元

呈現一座15000㎡□園林

潤和□公園

城市芯·潤和□公園

40萬方教育大城

一湖一嶺六公園環繞

這樣一座生態大境的布局靈感,是來自紐約曼哈頓□公園,取奧姆斯特德被安德魯大師的布景精髓,為城東打造了一座40萬方的低密社區。

△紐約曼哈頓□公園實景圖

其實,在諸多革新國際人居的設計標準中,大圍合規劃,一直是國內外一線城市高端住宅的配置。

圍合式的建筑排布,對綠化有很明顯的影響,原本碎片化、點狀分布的綠化分布,現在得到了集中性的片狀規劃,景觀效果差別不是一點點。

試想一下,當你站在自家陽臺上的時候,前后都沒有一丁點遮擋,樓下就是15000㎡超大面積的公園綠地。

△示意圖

室內能充分享受陽光,室內外通風條件也能達到□佳,這樣的居住體驗,是□讓人嫉妒的。

這里和一般的綠化區別在于,以往小區內部的公園綠化,利用率并不高。會在草坪和人行動線之間做隔離,但是這里,人們穿行在草坪中間,仿佛置身大自然之中,人行動線和草坪是互相融合的。

△示意圖

也就是說,綠地不僅面積大,而且每一平米的綠地面積都沒浪費,每一平米都能得到有效利用,而不是只能看、不能融入生活實用場景的“道具”

公園里·一完小+蘇園中學雙名校資源

不是簡單的15000㎡,三座共享花園

全齡段品質社區

潤和□公園

城市芯·潤和□公園

40萬方教育大城

一湖一嶺六公園環繞

而且,為了完全融合“配套”和“生活”兩個概念,在這個15000㎡的綠地上,我們還看到很多“好玩的東西”。

為兒童打造的迪士尼童夢樂園,像□了童話世界里的場景,孩子在這玩耍,能夠在親近自然的同時,又能得到非常夢幻、有趣的體驗。老年人在這有自己的頤養樂園,這是結合長者生活需求,打造的休閑廣場,可以讓老年人在一起彼此陪伴、組織集體活動。

△示意圖

另外,項目還有自帶商業,能夠滿足小區購物、娛樂、文化等各維度方面的生活,可以說家里各個成員的活動場景都十分齊全。

迪士尼兒童樂園


△(示意圖)以迪尼斯童話為背景,針對0-12歲不同年齡階段的兒童,打造全年齡段游樂區,涵蓋:學徒扶手、蘑菇屋、滑滑梯、兒童沙池、傳聲術、拍照屋子、舞臺表演、主題迷宮等氣大板塊。讓孩子在歡樂的時光中度過兒童時代。

城市會客廳

△(示意圖)結合□園林的party草皮+風雨連廊進行打造,party草皮可以滿足兒童運動會、表演劇場、親子游戲、節日party等多種需求。同時風雨連廊可以滿足日常接待、聊天等需求。

健身俱樂部

△(示意圖)結合小區□園林,打造了“500米環形跑道”,同時還設置了專屬的羽毛球場、乒乓球場等滿足青年人的健身需求,針對老年人,還設置了老年人棋牌室、太□廣場、老年人活動□等,可以促進鄰里之間的關系,增進社區氛圍。

更讓人驚嘆的是,整個小區35%的綠化率,約10萬方新中式生態園林,配合三層森林景觀的設計,層層深入,種種一切的背后,都有一個關鍵詞:活力。

而這兩個字,就像5G一樣,把人和物、建筑與自然、藝術與生活、有形和無形都連接起來,形成一個多業態融合的超□社區。

△示意圖

在這里,不同的人,不同的圈子,一起吸收活力并分享活力,一個城市開發的標桿項目就此出現了。

和□公園

全新6#樓□棟加推在即


2T2戶純板通透戶型

270°三面□限采光+四開間朝南

縱覽1.5萬方□園林+三大共享公園

建面約143㎡奢闊大四房

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